8 Rue Pavée, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pavée, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 599 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 239 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pavée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 8 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Rue Pavée se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pavée par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pavée se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Duclair et 10.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pavée à Duclair
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pavée est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
