43 Passage Tabouelle, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Passage Tabouelle, affiche un prix moyen de 1 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Passage Tabouelle, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 325 mètres
- - Collège privé Fénelon à 771 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Passage Tabouelle
Aucune vente n'a été recensée au 43 Passage Tabouelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Passage Tabouelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Passage Tabouelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Passage Tabouelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Passage Tabouelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Passage Tabouelle dans son marché local
Prix du 43 Passage Tabouelle par rapport à la voie
Sur Passage Tabouelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 43 Passage Tabouelle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Passage Tabouelle par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Passage Tabouelle se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 41.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Passage Tabouelle à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 43 Passage Tabouelle est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
