104 Rue des Martyrs, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°106 et de 0.33 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue des Martyrs, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 235 mètres
- - Collège privé Fénelon à 859 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 176 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des Martyrs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 104 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 104 Rue des Martyrs se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Martyrs par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue des Martyrs se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue des Martyrs à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 104 Rue des Martyrs est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
