2 Rue Grandin de l’Eprevier, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grandin de l’Eprevier, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grandin de l’Eprevier, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 370 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 554 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 272 mètres
Ventes au 2 Rue Grandin de l’Eprevier
Les 2 ventes au 2 Rue Grandin de l’Eprevier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grandin de l’Eprevier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grandin de l’Eprevier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandin de l’Eprevier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandin de l’Eprevier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grandin de l’Eprevier dans son marché local
Prix du 2 Rue Grandin de l’Eprevier par rapport à la voie
Sur Rue Grandin de l’Eprevier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue Grandin de l’Eprevier se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grandin de l’Eprevier par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grandin de l’Eprevier se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 51.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grandin de l’Eprevier à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grandin de l’Eprevier est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
