44 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henry, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°51 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 388 mètres
- - Collège privé Fénelon à 772 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 337 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henry dans son marché local
Prix du 44 Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 44 Rue Henry se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henry par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henry se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henry à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henry est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
