45 Rue Jean Jaurès, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°43 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaurès, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 502 mètres
- - Collège privé Fénelon à 489 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 182 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 45 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaurès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 45 Rue Jean Jaurès se situe 25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaurès se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 54.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaurès à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaurès est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
