4 Rue la Fayette, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Fayette, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mouchel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 208 mètres
- - Collège privé Fénelon à 753 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Fayette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 4 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 4 Rue la Fayette se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Fayette par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Fayette se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Fayette à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Fayette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
