72 Voie Communale Cavée des Ecameaux, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°98 et de n°128.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 147 parkings - 3154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 739 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 1328 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1022 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 658 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 468 mètres
Ventes au 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux
Les 16 ventes au 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux dans son marché local
Prix du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux par rapport à la voie
Sur Voie Communale Cavée des Ecameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 72 Voie Communale Cavée des Ecameaux est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
