4 d Avenue de la Gare, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 26.67 % à celui du n°4 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Avenue de la Gare, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Stade-Chaussée de Picardie-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 1364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Pont De La Bresle à 123 mètres
- - Eu à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 251 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 1020 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 364 mètres
Ventes au 4 d Avenue de la Gare
Les 21 ventes au 4 d Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 d Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 4 d Avenue de la Gare se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Avenue de la Gare par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Avenue de la Gare se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Eu et 16.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Avenue de la Gare à Eu
Le loyer moyen estimé au 4 d Avenue de la Gare est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
