8 Boulevard Thiers, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Thiers, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 602 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 493 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 8 Boulevard Thiers se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Thiers par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Thiers se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Eu et -17.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Thiers à Eu
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Thiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
