46 t Boulevard Victor Hugo, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 t Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 t Boulevard Victor Hugo, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 335 mètres
- - Eu à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 301 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 690 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 315 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 478 mètres
Ventes au 46 t Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 46 t Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 t Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 t Boulevard Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 t Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 t Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 t Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 t Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 46 t Boulevard Victor Hugo se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 t Boulevard Victor Hugo par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 t Boulevard Victor Hugo se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Eu et 12.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 t Boulevard Victor Hugo à Eu
Le loyer moyen estimé au 46 t Boulevard Victor Hugo est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
