12 Place du Marché Saint Jacques, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Marché Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Marché Saint Jacques, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 256 mètres
- - Eu à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 400 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 41 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 685 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 384 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Marché Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Marché Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Marché Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Marché Saint Jacques, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Marché Saint Jacques dans son marché local
Prix du 12 Place du Marché Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place du Marché Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 12 Place du Marché Saint Jacques se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Marché Saint Jacques par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Marché Saint Jacques se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Eu et 23.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Marché Saint Jacques à Eu
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Marché Saint Jacques est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 12 Place du Marché Saint Jacques à Eu, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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