39 Rue Charles Morin, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Morin, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², identique à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles Morin, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Hôpital à 73 mètres
- - Eu à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 332 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 332 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 996 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Charles Morin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charles Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles Morin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Morin dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Morin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 39 Rue Charles Morin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Morin par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles Morin se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Eu et 25.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles Morin à Eu
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles Morin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
