2 Rue de Cayenne, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cayenne, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cayenne, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 98 mètres
- - Eu à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 785 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 693 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cayenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cayenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cayenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cayenne par rapport à la voie
Sur Rue de Cayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 Rue de Cayenne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cayenne par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cayenne se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Eu et 24.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cayenne à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cayenne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
