28 Rue de Cayenne, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cayenne, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cayenne, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 155 mètres
- - Eu à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 939 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 852 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Cayenne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Cayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cayenne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cayenne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cayenne par rapport à la voie
Sur Rue de Cayenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 28 Rue de Cayenne se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cayenne par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Cayenne se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Eu et 6.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cayenne à Eu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cayenne est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
