12 Rue de Clèves, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Clèves, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Clèves, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Pont De La Bresle à 113 mètres
- - Eu à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 408 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 408 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 901 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Clèves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Clèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Clèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Clèves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Clèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Clèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Clèves dans son marché local
Prix du 12 Rue de Clèves par rapport à la voie
Sur Rue de Clèves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Rue de Clèves se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Clèves par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Clèves se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Eu et 23.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Clèves à Eu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Clèves est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
