2 Rue de l’Hospice, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hospice, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 77 mètres
- - Eu à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 532 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 532 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 685 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hospice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Rue de l’Hospice se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hospice par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hospice se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Eu et 15.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hospice à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hospice est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
