3 Rue de Verdun, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verdun, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 118 mètres
- - Eu à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 589 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 589 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 673 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 95 mètres
Ventes au 3 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 3 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Eu et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verdun à Eu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verdun est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
