2 Rue des Fontaines, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fontaines, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 105 mètres
- - Eu à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 427 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 427 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 738 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue des Fontaines se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fontaines se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Eu et 22.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fontaines à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fontaines est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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