1 Rue du Balafré, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Balafré, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Balafré, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 260 mètres
- - Eu à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 540 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 825 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 476 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 301 mètres
Ventes au 1 Rue du Balafré
Les 5 ventes au 1 Rue du Balafré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Balafré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Balafré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Balafré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Balafré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Balafré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Balafré par rapport à la voie
Sur Rue du Balafré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Rue du Balafré se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Balafré par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Balafré se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Eu et 4.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Balafré à Eu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Balafré est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
