34 Rue du Docteur Bergonié, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Bergonié, affiche un prix moyen de 2 348 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Bergonié, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Parc Sainte-Croix à 292 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Bergonié
Les 13 ventes au 34 Rue du Docteur Bergonié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Bergonié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Bergonié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Bergonié dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Bergonié par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bergonié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 34 Rue du Docteur Bergonié se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Bergonié par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Bergonié se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Eu et 9.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Bergonié à Eu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Bergonié est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
