8 Rue du Docteur Fleming, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Fleming, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Fleming, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 93 mètres
- - Collège Louis-Philippe à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 995 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 46 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 768 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Fleming
Les 2 ventes au 8 Rue du Docteur Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Fleming dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 8 Rue du Docteur Fleming se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Fleming par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Fleming se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Eu et 27.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Fleming à Eu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Fleming est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
