28 Ruelle Sémichon, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Ruelle Sémichon, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Ruelle Sémichon, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade-Chaussée de Picardie-Saint-Laurent.
1 niveau - 4688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place D'amiens à 393 mètres
- - Eu à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 817 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 817 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 1481 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Ruelle Sémichon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Ruelle Sémichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle Sémichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle Sémichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Ruelle Sémichon dans son marché local
Prix du 28 Ruelle Sémichon par rapport à la voie
Sur Ruelle Sémichon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 28 Ruelle Sémichon se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Ruelle Sémichon par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Ruelle Sémichon se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Eu et -14.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Ruelle Sémichon à Eu
Le loyer moyen estimé au 28 Ruelle Sémichon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 28 Ruelle Sémichon à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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