2 bis Avenue Gambetta, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gambetta, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Etienne à 79 mètres
- - Fécamp à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 510 mètres
- - Collège privé la Providence à 336 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 671 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 455 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 bis Avenue Gambetta se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gambetta par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gambetta se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 41.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gambetta à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gambetta est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
