3 Place du General Leclerc, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General Leclerc, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 17 mètres
- - Fécamp à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 195 mètres
- - Collège privé la Providence à 133 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 646 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 648 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 244 mètres
Ventes au 3 Place du General Leclerc
Les 3 ventes au 3 Place du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 3 Place du General Leclerc se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General Leclerc se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 9.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General Leclerc à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General Leclerc est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
