40 Rue Andre Paul Leroux, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Andre Paul Leroux, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Andre Paul Leroux, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Fécamp à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 274 mètres
- - Collège privé la Providence à 174 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 720 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 567 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 186 mètres
Ventes au 40 Rue Andre Paul Leroux
Une vente a été recensée au 40 Rue Andre Paul Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Andre Paul Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Andre Paul Leroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andre Paul Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andre Paul Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Andre Paul Leroux dans son marché local
Prix du 40 Rue Andre Paul Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Paul Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 40 Rue Andre Paul Leroux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Andre Paul Leroux par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Andre Paul Leroux se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 14.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Andre Paul Leroux à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Andre Paul Leroux est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
