31 Rue de l'Hopital, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Hopital, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 202 mètres
- - Fécamp à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 149 mètres
- - Collège Paul Bert à 149 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 780 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Hopital, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 31 Rue de l'Hopital se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Hopital par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Hopital se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Hopital à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Hopital est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
