3 Rue des Cedres, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 1 788 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cedres, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Benoît-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
12 niveaux - 69 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fecamp - Charles Hue à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 551 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cedres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 3 Rue des Cedres se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cedres par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cedres se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 16.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cedres à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cedres est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
