45 Rue des Cormorans, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°48 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Cormorans, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Dugle-Val aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Loisirs à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 797 mètres
- - Collège Paul Bert à 797 mètres
- - Lycée professionnel Descartes à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 847 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Cormorans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 45 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 45 Rue des Cormorans se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Cormorans par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cormorans se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Fécamp et -5.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fécamp a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 45 Rue des Cormorans à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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