18 Rue des Forts, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Forts, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 79 mètres
- - Fécamp à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 98 mètres
- - Collège Paul Bert à 98 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 545 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 790 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Forts, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 18 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 18 Rue des Forts se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Forts par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Forts se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 10.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Forts à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Forts est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
