12 Rue des Fosses au Roi, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fosses au Roi, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fosses au Roi, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fecamp - Coubertin à 62 mètres
- - Fécamp à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 311 mètres
- - Collège Paul Bert à 311 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 561 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 270 mètres
Ventes au 12 Rue des Fosses au Roi
Les 6 ventes au 12 Rue des Fosses au Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fosses au Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fosses au Roi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fosses au Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fosses au Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fosses au Roi dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fosses au Roi par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses au Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 12 Rue des Fosses au Roi se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fosses au Roi par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fosses au Roi se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 12.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fosses au Roi à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fosses au Roi est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
