16 Rue des Pres, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pres, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 68 mètres
- - Fécamp à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 718 mètres
- - Collège privé la Providence à 549 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 522 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 302 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 16 Rue des Pres se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pres par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Pres se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 15.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pres à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pres est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
