31 Rue des Pres, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pres, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 118 mètres
- - Fécamp à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 777 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 483 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 515 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 244 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 31 Rue des Pres se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pres par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Pres se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 5.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pres à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pres est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
