2 Rue du General Lagrue, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Lagrue, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Lagrue, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 727 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrue à 38 mètres
- - Fécamp à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 364 mètres
- - Collège Paul Bert à 364 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 549 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Lagrue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Lagrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Lagrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Lagrue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Lagrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Lagrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Lagrue dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Lagrue par rapport à la voie
Sur Rue du General Lagrue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue du General Lagrue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Lagrue par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Lagrue se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 14.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Lagrue à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Lagrue est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 2 Rue du General Lagrue à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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