22 Rue Eugene Marchand, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugene Marchand, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugene Marchand, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 121 mètres
- - Fécamp à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 344 mètres
- - Collège privé la Providence à 171 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 669 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 632 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 411 mètres
Ventes au 22 Rue Eugene Marchand
Les 2 ventes au 22 Rue Eugene Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugene Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugene Marchand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugene Marchand dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugene Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 22 Rue Eugene Marchand se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugene Marchand par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugene Marchand se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 20.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugene Marchand à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugene Marchand est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
