45 Rue Gustave Couturier, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gustave Couturier, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gustave Couturier, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fecamp - Coubertin à 93 mètres
- - Fécamp à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 268 mètres
- - Collège Paul Bert à 268 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 622 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 209 mètres
Ventes au 45 Rue Gustave Couturier
Une vente a été recensée au 45 Rue Gustave Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gustave Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gustave Couturier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gustave Couturier dans son marché local
Prix du 45 Rue Gustave Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 45 Rue Gustave Couturier se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gustave Couturier par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gustave Couturier se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 7.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gustave Couturier à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gustave Couturier est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
