5 Rue Haakon, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Haakon, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Haakon, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Vikings à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 82 mètres
- - Fécamp à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 1042 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 391 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 988 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 327 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 299 mètres
Ventes au 5 Rue Haakon
Les 5 ventes au 5 Rue Haakon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Haakon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Haakon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haakon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haakon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Haakon dans son marché local
Prix du 5 Rue Haakon par rapport à la voie
Sur Rue Haakon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 5 Rue Haakon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Haakon par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Haakon se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 15.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Haakon à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Haakon est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 5 Rue Haakon à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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