33 Rue Jean Cocteau, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°41 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Cocteau, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Côte Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 33 Rue Jean Cocteau se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Cocteau par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Cocteau se situe 36.86 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 33.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Cocteau à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Cocteau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
