35 Rue Leon Degenetais, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Leon Degenetais, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Leon Degenetais, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 109 mètres
- - Fécamp à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 662 mètres
- - Collège privé la Providence à 524 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 734 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 180 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Leon Degenetais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Leon Degenetais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Leon Degenetais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Leon Degenetais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leon Degenetais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leon Degenetais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Leon Degenetais dans son marché local
Prix du 35 Rue Leon Degenetais par rapport à la voie
Sur Rue Leon Degenetais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 35 Rue Leon Degenetais se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Leon Degenetais par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Leon Degenetais se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 11.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Leon Degenetais à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Leon Degenetais est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
