45 e Rue Maupas, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 e Rue Maupas, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°64 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 e Rue Maupas, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulysse Prévost à 49 mètres
- - Fécamp à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 287 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 529 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 564 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 45 e Rue Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 45 e Rue Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 e Rue Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 e Rue Maupas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 e Rue Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 e Rue Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 e Rue Maupas dans son marché local
Prix du 45 e Rue Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 45 e Rue Maupas se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 e Rue Maupas par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 e Rue Maupas se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 22.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 e Rue Maupas à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 45 e Rue Maupas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
