12 Rue Saint Nicolas, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Nicolas, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquaise à 238 mètres
- - Fécamp à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 338 mètres
- - Collège Paul Bert à 338 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 758 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 12 Rue Saint Nicolas se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Nicolas par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Nicolas se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 20.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Nicolas à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Nicolas est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 12 Rue Saint Nicolas à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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