21 Rue Vicomte, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vicomte, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vicomte, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulysse Prévost à 127 mètres
- - Fécamp à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 389 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 455 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 630 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vicomte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vicomte dans son marché local
Prix du 21 Rue Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 21 Rue Vicomte se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vicomte par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vicomte se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 48.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vicomte à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vicomte est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
