3 Rue Vicomte, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vicomte, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vicomte, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port.
3 niveaux - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulysse Prévost à 86 mètres
- - Fécamp à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 288 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 432 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 479 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vicomte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vicomte dans son marché local
Prix du 3 Rue Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 3 Rue Vicomte se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vicomte par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vicomte se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 1.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vicomte à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vicomte est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
