2 Sente Magnan, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente Magnan, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente Magnan, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Côte de la Vierge.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Magnan à 28 mètres
- - Fécamp à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 571 mètres
- - Collège privé la Providence à 551 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 988 mètres
- - Ecole primaire Jean Lorrain à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente Magnan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente Magnan dans son marché local
Prix du 2 Sente Magnan par rapport à la voie
Sur Sente Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Sente Magnan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente Magnan par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sente Magnan se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Fécamp et -15.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente Magnan à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 Sente Magnan est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fécamp a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 2 Sente Magnan à Fécamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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