18 Square Maupassant, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square Maupassant, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Maupassant, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 5390 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Etienne à 131 mètres
- - Fécamp à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 467 mètres
- - Collège privé la Providence à 292 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 705 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 504 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 392 mètres
Ventes au 18 Square Maupassant
Les 4 ventes au 18 Square Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Maupassant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Maupassant dans son marché local
Prix du 18 Square Maupassant par rapport à la voie
Sur Square Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 18 Square Maupassant se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Maupassant par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Maupassant se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 45.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Maupassant à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 18 Square Maupassant est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
