22 a Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°22 b mais supérieur de 0.43 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Forges-les-Eaux.
1 niveau - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 691 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Avenue des Sources, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 22 a Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 22 a Avenue des Sources se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Avenue des Sources se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et -30.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue des Sources est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.25 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
