9 b Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 t et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Avenue des Sources, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 9 b Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 9 b Avenue des Sources se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Avenue des Sources se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 2.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue des Sources est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
