9 e Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 d mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9 f.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 664 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 766 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Avenue des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 9 e Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 e Avenue des Sources se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e Avenue des Sources se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 9.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 e Avenue des Sources est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 9 e Avenue des Sources à Forges-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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