2 Place Breviere, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Breviere, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Breviere, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Forges-les-Eaux.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Breviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Breviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Breviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Breviere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Breviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Breviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Breviere dans son marché local
Prix du 2 Place Breviere par rapport à la voie
Sur Place Breviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Place Breviere se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Breviere par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Breviere se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 6.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Breviere à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Breviere est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 2 Place Breviere à Forges-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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