1 Rue Cazaben, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cazaben, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cazaben, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 603 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cazaben
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cazaben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cazaben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cazaben, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cazaben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cazaben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cazaben dans son marché local
Prix du 1 Rue Cazaben par rapport à la voie
Sur Rue Cazaben, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 Rue Cazaben se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cazaben par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cazaben se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 13.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cazaben à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cazaben est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 1 Rue Cazaben à Forges-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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